近日，長春經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)人民法院興隆人民法庭深入轄區(qū)承建重點民生住宅小區(qū)項目的房地產(chǎn)企業(yè)開展走訪座談，與企業(yè)董事長、項目負責人及法律顧問面對面交流，圍繞企業(yè)經(jīng)營法律風險防范、司法服務保障等事宜精準對接需求，為企業(yè)發(fā)展保駕護航。
據(jù)悉，該企業(yè)負責承建轄區(qū)重點民生住宅小區(qū)項目，該項目既是企業(yè)年度重點品牌工程，也是關乎民生安居、拉動區(qū)域房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展的關鍵項目，對轄區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展意義重大。此前，該企業(yè)作為發(fā)包方，與承包方因工程款支付、工期延誤等問題產(chǎn)生糾紛。
雙方矛盾尖銳并互訴至法院，還多次申請財產(chǎn)保全、查封換封，直接導致項目施工停滯。一邊是發(fā)包方趕工期、保開盤交房的迫切需求，一邊是承包方資金回籠的現(xiàn)實訴求，案件處理成效直接關乎項目推進與區(qū)域市場穩(wěn)定。
案件辦理中，承辦法官秉持務實辦案理念，主動深入施工現(xiàn)場實地核查，全面摸清項目進度、雙方核心訴求與矛盾癥結，以實質(zhì)性化解糾紛、保障項目推進為目標，推出多項精準化司法舉措，高效破解糾紛難題。
鑒于雙方矛盾已不可調(diào)和、合同無法繼續(xù)履行，為避免耽誤發(fā)包方開盤交房，法院打破常規(guī)裁判模式，對案件采取分段式裁判，先行依法判決解除雙方合同，判令承包方限期交付施工現(xiàn)場，確保發(fā)包方能夠及時開展后續(xù)施工，從司法層面為項目復工按下“加速鍵”。
考慮到案涉標的額較大元，違約金、利息損失會隨訴訟程序推進大幅加重，為最大限度減少雙方訴累，法官多次組織雙方溝通協(xié)商，引導其達成階段性和解，對查封財產(chǎn)進行部分解封，由發(fā)包方先行支付雙方無爭議的工程款，既為承包方疏解了資金壓力，也有效避免了雙方損失進一步擴大。
此外，法官始終保持與雙方的密切溝通，積極創(chuàng)造線下協(xié)商機會，著力化解雙方誤會、調(diào)和矛盾，發(fā)包方也主動前往承包方所在地天津開展現(xiàn)場協(xié)商。雖因雙方集團公司要求窮盡訴訟程序，案件進入二審階段，但雙方對一審判決結果已基本認可，二審判決生效后，雙方均在一周內(nèi)完成全部款項支付，真正實現(xiàn)案結事了、定分止爭。
最終，停滯的民生項目順利復工推進，企業(yè)經(jīng)營計劃穩(wěn)步落地。
此次走訪座談，是法院在案件審結后開展的專項回訪問需活動，核心是深入了解企業(yè)項目后續(xù)開發(fā)、日常經(jīng)營中的法律難題，為企業(yè)提供靶向司法服務。
座談中，法院一行詳細詢問項目當前施工進展、開盤籌備情況，細致梳理企業(yè)在合同履約、工程管理、產(chǎn)權登記、勞動用工等方面的法律困惑，針對企業(yè)提出的合規(guī)經(jīng)營、風險防范等需求，結合涉企典型案例逐一答疑解惑，提出專業(yè)合規(guī)建議，助力企業(yè)從源頭防范化解法律風險。
企業(yè)負責人表示，法院不僅以創(chuàng)新舉措高效化解了重大糾紛，讓停滯的民生項目重回正軌，更在案件辦結后主動上門問需解難，用實際行動彰顯了司法為民、服務大局的責任擔當，讓企業(yè)切實感受到法治化營商環(huán)境的溫度。企業(yè)將切實履行社會責任，全力打造高品質(zhì)民生項目，為轄區(qū)經(jīng)濟繁榮、民生改善貢獻力量。
法院主管領導在座談中表示，服務企業(yè)發(fā)展、優(yōu)化營商環(huán)境、護航轄區(qū)經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展，是人民法院義不容辭的政治責任、法治責任和社會責任。此次走訪既是案件辦結后的暖心回訪，更是法院踐行司法為民理念、主動融入發(fā)展大局的具體實踐。對企業(yè)提出的各類司法需求，法院將逐一梳理建立臺賬、逐項推動落實，切實把司法服務做在需求前、做在萌芽處、做在化解前，全力為企業(yè)發(fā)展掃清司法障礙。
下一步，該院將以此次走訪為契機，立足審判職能定位，持續(xù)深化涉企司法服務效能，以更實舉措為轄區(qū)經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展保駕護航。用優(yōu)質(zhì)、高效、精準的司法服務筑牢轄區(qū)經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的法治屏障。(完)
